卖了房子想反悔?这波长达7年的连环官司法官看

   调查问题加载中,请稍候。 若长时间无响应,请刷新本页面供稿:北京一中院作者:王湘羽最近连续剧《安家》正在热播看完剧中的各种房屋买卖操作总能感慨世间怎能有如此奇葩之事但艺术往往取材于生活最近北京一中院审结了一起案件在对方一再地恶意违约下经过法院的公正判决当事人终获50万元违约金的赔偿而过程的曲折与奇葩程度相信不会比电视剧差多少2012年5月25日郭某与刘某签订了《房屋买卖合同》郭某将名下房屋以178万的价格出售给了刘某但是合同刚签没多久郭某就想涨价刘某当然拒绝郭某不肯就此罢休于是一系列奇葩的操作开始了第一步郭某注销了账号导致网签无法完成第二步郭某拒绝办理房屋转移登记手续致使刘某无法获得房屋刘某只得将郭某诉至法院讨公道谁成想案子还在二审期间郭某又把房屋抵押给了杨某还办理了抵押登记无奈的刘某又为此起诉至法院法院经过审理判决抵押合同无效抵押行为亦无效看到这里是不是觉得故事该结束了?NO!还早得很!接下来郭某按下了“场外求助键”郭某之妻吴某和郭某的侄子小郭闪亮登场!首先,吴某起诉郭某、刘某要求确认郭某和刘某的房屋买卖合同无效案件在经过发回重审后最终按撤诉处理小郭又起诉房屋原所属单位与郭某要求确认合同无效一系列的“神”操作在法院的公正审理下都化为泡影在排除以上重重妨碍后刘某终于胜诉法院判决郭某继续履行房屋买卖合同办理涉案房屋权属过户手续并交付房屋但是!没错,还有后续!即使刘某胜诉郭某仍未主动履行合同不得已刘某申请法院强制执行执行过程中郭某之妻吴某又提起了案外人执行异议之诉后被法院裁定驳回案外人执行异议之诉:是指案外人就执行标的物享有足以有效阻止强制执行的权利(如所有权或者足以阻止执行标的转让、交付的实体权利),在执行程序终结前,向执行法院对申请执行人(必要时候被执行人可列为共同被告)提起的旨在阻止对执行标的物的强制执行的诉讼。 最终刘某通过强制执行取得了房屋所有权至此,故事终于……不!还没完!被折腾了许久的刘某认为郭某的行为已经构成恶意违约于是向法院提起诉讼要求郭某依照合同约定支付违约金并赔偿损失法院经审理认定由于郭某的故意违约行为给刘某造成了损失一审法院判决郭某支付违约金50万元郭某不服一审判决提起上诉拒不支付违约金二审法院在审理后认为郭某存在利用诉讼恶意阻碍合同履行的行为该行为严重增加了交易成本提高了交易风险破坏了诚实信用的基本原则因此驳回上诉维持原判。

( 发布日期:2020-04-07 18:03 )